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Hin und wieder kann es passieren, dass einige unzufriedene MitbürgerInnen auf die Einhaltung optisch unbeeinträchtigter Gartennutzung achten oder sogar pochen.
Gut zu wissen, dass es keine für Spieltürme relevante Maximalhöhe gibt!
Ist eine Baugenehmigung erforderlich?
Obwohl ein Spielturm eine sog. „bauliche Errichtung“ darstellt, dient er nicht als klassischer Aufenthaltsraum und erst recht nicht als „Wohnung“ im eigentlichen Sinne.
Ein Spielturm darf auf Privatgelände i.d.R. also genehmigungsfrei aufgestellt werden.
Allerdings kann ein Spielturm als sog. „Nebenanlage“ gewertet werden, über deren Zulässigkeit dann die vor Ort geltenden Bebauungskriterien entscheiden.
Daher lohnt sich das Einholen von Informationen, bevor mit dem Aufbau begonnen wird.
Wie sehen Maßvorschriften für einen Spielturm aus?
Leider gibt es immer wieder Nachbarn, die sich an einem Spielturm stören. Schon häufiger wurden damit auch Gerichte bemüht.
Die Urteile fielen, je nach Gemeinde oder Bundesland, sehr differenziert aus.
Es gibt jedoch für einige Punkte nahezu einheitliche Regelungen:
- Vorgaben bzgl. der Bemessung der Abstandsflächentiefe
- Abstandsflächenregelung (z.B. zwischen einem Spielturm von mindestens zwei Metern Höhe und dem Nachbargrundstück muss ein Mindestabstand gewährleistet sein)
- Abstandsflächen-Freihaltungsvorschrift/en
- Berücksichtigung der Interessen bestimmter Personengruppen
Die Wandhöhe des zu errichtenden Spielturms regelt auch die erforderliche Abstandstiefe.
In Wohngebieten beträgt sie mindestens drei Meter, was 0,2 H entspricht (H= festgelegte Maßeinheit).
Je nach Region können diese Vorgaben abweichen.
Der „Königsweg“ ist das Gespräch mit den Nachbarinnen und Nachbarn vor der Errichtung des Spielturms!
